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天津小學報名在即學區房 開搶 報價漲5萬至20萬
雖然近期樓市整體成交低迷，但因5月起小學即將啟動報名，學區房成為市場焦點。記者從多傢中介公司獲悉，3月以來，學區房成交量增加瞭近一倍，尤其是熱門小學片區的學區房成交比二胎房貸 利率怎麼貸款比較會過件例接近80%。
我愛我傢紹興道店經理於曉燕告訴記者，學區房房源較為緊俏，近期成交的客戶中學區房購房者約占50%，成交均價在21000元/平方米至23000元/平方米，與年前相比上浮5%左右。記者在58同城搜索發現，3月以來嶽陽道、鞍山道、老城廂、上海道等學區房集中區域的房源報價普遍上漲5萬元至20萬元。
業內人士分析，當前學區房入學劃片逐漸明朗，加之5月起學校開始招生報名，部分有上學需求的傢庭入市購房，購房時間較為緊張，交易意願較為急迫，因此，成交周期較短；另一方面，部分小學要求提前落戶才能入學，加上市場中學區房源較為緊俏，刺激部分購房者提前入市購買學區房。
值得關註的是，一直以來，"偽學區房"充斥市場，"買完房卻不能上學"的悲催事件層出不窮，對此，我愛我傢市場研究中心的郭燕建議，購房者要註意以下事項：第一，多數學校對每年的招生區域都會適當進行調整，購房者最好事先向教育局、派出所等有關部門瞭解招生政策的變化以及學區房的劃分情況；第二，購買學區房要特別註意戶口遷移問題，隻有房主將原有戶口從房產所在地址中全部遷出，購房者才能將傢庭成員的戶口遷入，因此建議購房者最好在簽訂合同時，註明房主戶口遷出時間等內容。
業內專傢分析，預計未來幾個月，學區房的市場關註度均較高，但學區房需求釋放的階段性較為明顯，因此樓市整體成交量、價不會出現較大波動。
近期本市熱門學區房情況
區域 小區 本月均價
天津市實驗小學片 華蔭東裡 42960元/平方米
尚友裡 40072元/平方米
嶽陽道小學片 華蔭南裡 32870元/平方米
鞍山道小學片 興隆南裡 29768元/平方米
中營小學片 新安花園 19135元/平方米
閩侯路小學片 西樓北裡 21113元/平方米
上海道小學片 文靜裡 22689元/平方米
河北實驗小學片 金獅傢園 17129元/平方米
河東實驗小學片 嘉華小區 15975元/平方米
紅橋實驗小學片 福源公寓 13076元/平方米
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/07542649805.shtml
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