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樓市遇冷倒逼房企轉型升級
新華網上海10月25日電(記者王淑娟)經濟下行、樓市遇冷，正倒逼房地產企業跟隨經濟結構一起"轉型升級"。
國傢統計局最新公佈的數據顯示，盡管是傳統"金九銀十"旺季，全國住宅銷售量和土地出讓面積卻都明顯下滑。毫無疑問，我國房地產步入新一輪調整期，傳統的地產開發商洗牌加速。
在市場環境和經濟環境發生重大變化的背景下，房地產企業必須在新的環境中重新思考發展和變革的問題。可以發現，為瞭突破增長瓶頸，房地產商們紛紛開始轉型。
萬達憑借在線下的商業地產積累的商業資源，正重力打造萬達電商；星河灣則做起高檔酒店、高端白酒生意，而世茂集團計劃做更多的商業廣場和酒店，正中集團則通過主辦歐巡賽級別的高爾夫賽事完成自己的高端服務業轉型......
"從行業角度去看，房地產的轉型其實就是企業將以前在房地產領域獲得的優勢進行變現。"正中集團總裁鄧學勤對記者表示，正中集團雖然從房地產起傢，但在市場的發展大勢下，現在已經逐步形成以房地產及醫藥為主業，高爾夫、酒店、餐飲、物業為副業的綜合性集團化企業。
復星集團CEO梁信軍也公開表示，即使地方政府極力保持土地價格平穩，但未來3年到5年土地價格仍然會到達平衡點後開始逆轉，房地產市場也將發生逆轉。他表示，從復星集團本身來說，正努力要把地產商業模式徹底轉型成蜂巢社區模式，以此跟傳統的地產開發模式拉開距離。
梁信軍指出，蜂巢社區模式就是整個地產項目要為城市提供功能，不是簡單的居住功能、辦公功能，而是要成為城市的核心功能，如醫療、健康、消費等。
轉型升級下，越來越多的房企瞄準和房地產相關的大健康產業鏈。正中集團副總裁林培漢表示："城鎮化以及健康生活將是未來的兩大趨勢，所以雖然傳統的房地產將面臨挑戰，但和房地產相關的物業管理、健康生活、體育產業等還有很大的發展潛力，我們在這方面將加大佈局。"
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-26/08352960529.shtml
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