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內容來自sina新聞

2010年至2013年 品牌房企合力造城城市向多中心發展

  時間進入21世紀的第二個十年，大連的城市建設也邁上瞭一個新的臺階。距離2010年雖然隻有短短3年的時間，但已有三大"超級板塊"進入到瞭如火如荼的開發和建設階段，並繼續同步書寫輝煌。

  在東部，大連建市以來規模最大的改造項目--東港商務區已見雛形；在西部，被譽為"第二個星海灣"的凌水灣的建設已取得實質性進展；在西北，"最好的"現代化國際新城已開始進入兌現期......無論是城市的建設水平，還是人們的生活水平，都在加速前行。

  東港商務區：大連建市以來規模最大的改造項目

  作為大連市"十二五"規劃重點推進項目，東港商務區的建設是大連建市以來最大規模的改造項目。東港商務區的建設機緣拜老大連港的搬遷改造所賜，又大大超出其原有范圍：它西起人民路延伸段，東至海之韻公園門前，總規劃用地面積5.97平方公裡。按照規劃，未來這裡將集港口服務區、總部辦公區、金融商貿區、文化娛樂區、商業服務區、濱海服務區和高檔住宅區等多項現代化城區的功能於一身，不僅延伸大連百年歷史的繁華，也將成為大連樓市真正的"制高點"。

  經過幾年的建設，東港商務區"大連新中心"的定位今年已經可見雛形。截至目前，東港商務區已有29個項目落地，大連國際會議中心、萬達公館和省檢驗檢疫局辦公樓3個項目已經投入使用；正在建設的東方水城項目一期41棟獨立建築已經全部封頂；"星天悅"精裝商務公寓已經拔地而起，接待中心也即將開放；人民大廈、恒力總部大樓、一方東港等13個高端現代服務業載體項目正在加快推進；中信海港城等綜合體項目的建設如火如荼......未來三年，東港商務區內將再建一個"中山"。

  凌水灣區域：將被打造成第二個星海灣

  在高新區"十二五"規劃綱要中，位於城市西部海濱，坐擁豐沛山海資源的凌水灣，被提到瞭一個新的高度--大連的第二個星海灣。規劃改造中的凌水灣東起東北財經大學南門至西尖山海邊，西至高新區七賢嶺產業化基地。與星海灣相似，這裡也將規劃建設一個海濱廣場，占地面積約1.5平方公裡，海岸線長約3243米，既保留天然海灣的特色，又利用兩側山勢塑造優美的海灣環境。與星海灣不同，凌水灣將被建成區域性軟件與服務外包總部經濟基地，以高科技商務為主打產業，吸納的主要是軟件工程師等台北民間二胎借款貸款全省皆可處理新型高知和商務人群。

  受美好前景的鼓舞，近年來，凌水灣區域吸引瞭越來越多大品牌開發商的入駐，住宅地產、商業地產的發展均呈欣欣向榮之勢。住宅地產方面，中海華庭、中鐵諾德濱海花園、萬達海公館、浦項道、南海壹號、未名山等中高端和高端項目相繼誕生；商業地產方面，已於今年5月開業的萬達廣場，使凌水灣乃至整個高新區有瞭名副其實的商業中心。一個品質上乘、環境優雅、生活方便的新興人居區域，正在昔日的"西部農村"快速崛起。

  生態科技創新城："最好的"現代化國際新城已開始兌現

  4年前，甘井子區辛寨子街道大東溝村的村民們可能連做夢都不會想到，自己所生活的地方將要變成一座"最好的"("生態科技創新"的英文首字母縮寫恰好是"BEST"，意思是"最好的")現代化國際新城--大連生態科技創新城。4年後，在億達等多傢開發企業的不懈努力下，一座將生態、科技和創新完土城房屋二胎美融合的新城已經開始向市民兌現城市夢想。

  大連生態科技創新城規劃面積65平方公裡，創建的決策始於2009年，真正意義上的建設始於2011年。雖然迄今不過建設瞭短短兩年的時間，但再過一兩個月，生態科技創新城就將向市民兌現多項承諾，其中不僅包括一些智慧型企業的入駐，牧城驛湖等生態景觀的落成，也包括別墅、洋房等多棟高檔住宅的交房，以及知名小學的開學等等，在城內工作和居住的人口將達到8000左右。

  按照這樣的建設速度，5到10年之後，這裡就可以將當初的決策全部變成現實。屆時，這裡將成為大連乃至東北地區產業形態最高端的地方、生態和智能環境最優越的地方、城市基礎設施最現代的地方、生活社區最高檔的地方、優秀人才最集中的地方，成為大連市乃至遼寧省第一座以生態和科技創新為主題的新城。

  文/王德春

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-04/08022285382.shtml
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