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樓市也要 學雷鋒
1963年3月5日，毛主席題詞："向雷鋒同志學習"。51年時間去瞭 ，人們"學雷鋒"熱情未減。令佛山市民感慨的是：今年2月底、3月初，佛山一些樓盤紛紛降價"惠民"，掀起"學雷鋒"的新高潮，其中不少是品牌樓盤。2月底，春節剛過，萬科集團旗下樓盤--萬科金域藍灣、萬科水晶城等樓盤加大折扣力度；3月3日，有港資背景的南海羅村湖景大盤--翠湖綠洲全面優惠酬賓；另外，禪城城南某名盤也加入瞭降價賣房，"以價換量"隊伍之中。
這些樓盤"學雷鋒"的效果十分明顯：萬科旗下幾個樓盤不但受到部分佛山市民的熱情追捧，而且有部分內部職工也忍不住"團購"。
按照經濟學基本原理，商品降價有利於促進銷售。最近一段時間，中國央行頻頻展開正回購，而許多信托產品與地方債將在3月底進入結算、還款高峰，樓市基本面並不樂觀。在這種情況下，率先降價的樓盤確有先見之明。
近日正在舉行的"兩會"上，國傢高層人土融高雄前鎮土融士沒有回避房地產泡沫問題，但不是"將用市場手段加以梳理、調控"，另外，財政部長樓繼偉提出將加快房產稅立法。
全國政協委員、住建部副部長齊驥就"雙向調控"做出瞭權威解釋：所謂雙向調控亦可稱分類指導，即對一線城市繼續增加供應，抑制、遏制投資投機性需求，限購政策不退出。而對於庫存量比較大的城市，要控制供地結構、二胎借款利息供應結構。
根據佛山的情況，"雙向調控"可以理解為：佛山"限購"政策不會退出；供應量過大的"城市綜合體"今後幾年將減少土地供應，而會增加"剛需房"與"保障房"的供應，以平抑供求關系。
筆者認為，2014年，佛山樓價將小幅下跌，但由於政府會"雙向調控"，不存在大跌的可能性。但市民再也見不到房價連漲十幾年的"大牛市"瞭。部分樓盤 "學雷鋒"，推出優惠折扣，既降低瞭部分佛山"剛需"的購房成本，又能盡快回籠資金，讓企業度過難關。可謂"一石二鳥"。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-07/08453970428.shtml
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