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  在價格方面，高端住宅的銷售價格則維持漲勢。亞豪機構的統計顯示，4月北京37個高端住宅項目的成交均價達到50791元/平方米，環比上漲2%。亞豪機構副總經理任啟鑫認為，在當前高端需求強勁、一線城市中心城區供地及項目漸成絕品的態勢下，開發商惜售情緒明顯，新增供應入市難阻整體成交均價上漲勢頭。

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房價上漲預期加劇 政策顯現微調空間

  事實上，受"限價令"的影響，一線城市高端項目獲批預售資格本就困難，當前高端住宅市場的供應中，有相當部分屬於在售項目後期，以現房和尾房為主。據悉，北京地區本月26日開盤並受到熱捧的別墅項目"旭輝禦錦"，早在去年12月便領取瞭預售許可證，成功避開瞭"限價令"。業內人士認為，按照現有的政策態勢，未來高端市場的新增供應不容樂觀，高端住宅產品價格有上行壓力。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-31/09373225928.shtml
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