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  任啟鑫認為，高價地的出現直接拉升瞭朝陽區東壩區域在售項目的預期，預計區域內的後續項目售價也將出現較大提升。而隨著未來這些高價地項目逐漸入市，東壩區域或將成為新興"豪宅區域"。

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  21日，恒大地產以51.35億元總價奪得北京朝陽區東壩南區地塊，刷新北京年內的總價地王紀錄。這也是"京七條"發佈後，北京土地市場的首個地王。

  中原地產市場研究部總監張大偉說，目前房企在土地市場中的競爭依然激烈。恒大此次在北京第一次獲得商品房住宅地塊，主要還是體現瞭一線房企進入一線城市的決心，"以50億以上的總價隻拿到不足8萬平方米的可定價商品房，房企在一線城市土地市場競爭已白熱化。"

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恒大51億奪北京年內總價地王 一線城市競爭白熱化

  隨後，在競自住型商品房面積階段，恒大以51.35億元的總價，配建1.69萬平方米"限價商品住房"和11.2萬平方米的自住型商品房獲得該地塊。