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房貸新政實施一月有餘 難現七折利率放款

央行推出“首套房利率最低可打七折”的新政銀行二胎房貸貸款全省皆可處理已一個月有餘，各銀行房貸利率根據新政有所調整，但七折利率仍難覓蹤跡。200萬貸款

上海金融學院國際金融研究院副教授肖本華表示，央行的新政隻是指導性意見，各個銀行根據自身情況設定利率折扣。雖然現在的房地產有所復蘇，但是總體沒有像預期一樣反彈的厲害。從資金成本來講，貨幣政策不寬松，資金成本降不下來，資金鏈比較緊張，銀行的資金成本決定不可能達到七折。

北京市海淀區麥田房產西二旗店銷售人員說，新政出臺以來，買房的人明顯增多。現在隻要是首套房，麥田內部都可以拿到九折或九五折的房貸利率。“目前，銀行都是八五折保本。跟我們關系比較好，合作很久的銀行，才能給到九折利率優惠。”麥田房產銷售人員說。

“許多人對央行房貸利率新政有所誤讀。”中原地產首席分析師張大偉說，“最低七折的首套房貸款利率隻是常規性的條款內容。而且，央行下達的新政所說的七折利率是下限，從來沒有規定上限。”

張大偉說，七折利率在歷史上隻出現在2009年這一年，銀行當時的資金很寬裕，現在資金量不寬裕，資金成本也高，銀行以七折利率放款的意願比較低。除非整個資金價格降低，否則銀行在目前互聯網金融這麼發達的情況下，不可能出現七折貸款利率。

內容來自sina新聞



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/09345941372878049300194.shtml
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