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??打通商品房和保障房通道
??根據要求， 回遷住房將按照3%的比例配建社區服務、 物業管理和公共活動用房， 所得收益用於補貼小區低收入群體的物業管理和其他費用。建設部門還將嘗試在棚戶區改造中集中采購區位優越、 價格適宜、 配套完善的存量房源， 打通商品房和保障房的通道， 消化市場存量房源
??省住房和城鄉建設廳負責人表示， 我省將通過增加財政收入、爭取信貸支持、吸引民間資本、 擴大債券融資等辦法， 多渠道籌集棚改建設資金。
??去年每平米5316元 今年還要去庫存
??我省今年要建成23.5萬套保障二順位房貸 英文貸款全省皆可處理房
??我省提出，2015年要穩定房地產市場，調結構，去庫存。綜合衡量商品房庫存、銷售速度以及人口規模等因素，編制住房建設規劃和年度計劃，防止出現階段性供應過剩，穩定住房價格。
??今年房地產市場將更趨穩定
??全省住房城鄉建設工作會議2月3日在濟南召開， 記者從會上獲悉， 2015年我省房地產市場將調結構， 去庫存， 消化存量商品房。 同時將放寬公積金貸款條件， 提高貸款額度， 業內認為，此舉將進一步促進住房消費。
山東將放寬公積金貸款條件 打通商品房保障房通道
??我省提出，大力發展租賃市場，發展養老、旅遊等跨界地產，消化存量商品房。截至2014年底， 濟南新建商品住宅存量達到5萬套以上，按照當前消化速度需要大約11個月。2014年濟南商品住宅成交大約6萬套，處於較高水平，但價格出現下降。
??對低收入傢庭公積金貸款貼息
??同時， 我省提出， 要推進異地貸款， 鼓勵對低收入傢庭進行公積金貸款貼息。 這是我省首次提出公積金貸款貼息政策， 對加大低收入群體的住房消費能力，增強市場信心有重要作用。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-05/09095968908033496247296.shtml
??今年我省將開工建設保障性住房54.5萬套， 基本建成23 . 5萬套。 2014年，山東開建各類保障房31.6萬套， 基本建成19 萬套，其中改造棚戶區2622萬平方米，23.9萬戶居民
??住房條件得到改善，連續5年提前超額完成國傢下達任務。
??據介紹， 目前全省城市規劃區內棚戶區和城中村還有140萬戶， 500多萬人，改造任務十分艱巨。 今年山東保障性安居工程計劃開工54.5萬套， 基本建成23.5萬套， 其中棚改開工46.6萬戶，數量全國最多。
內容來自sina新聞
??我省提出， 推廣青島、 濰坊等地經驗， 在棚戶區改造中集中采購區位優越、 價格適宜、 配套完善的存量房源， 打通商品房和保障房的通道。 業內人士分析認為， 保障房需求量巨大，如果將大量商品房轉化為保障房，可消化大量存量房， 同時能加快住房保障進度， 一舉兩得。
??數據顯示， 去年全省四分之一的住房貸款來自公積金。
??我省2015年將放寬公積金貸款條件， 提高貸款額度， 推進異地貸款， 鼓勵對低收入傢庭進行公積金貸款貼息。 業內分析認為， 此舉對提高房地產市場成交量將起到重要作用。 對此， 許多濟南購房者表示歡迎， 希望未來公積金貸款上限進一步提高。
??記者瞭解到， 目前公積金實行屬地化管理， 具體貸款等政策需要各地出臺相應措施。“目前濟南還沒有對公積金貸款和額度調整的消息， 未來是否調整， 有待於進一步觀察。 ”濟南住房公積金管理中心相關負責人3日介紹。 據瞭解， 目前我省公積金貸款上限為50萬元， 單身職工25萬。 “與其他城市相比， 濟南50萬的上限處於相對較高的水平。 ” 上述負責人表示。
??“要加強售前、售中和售後監管，防范風險。” 省住房和城鄉建設廳負責人表示， 要強化商品房預售資金監管，健全商品房預售、現房銷售、存量房交易買賣合同網上簽約和備案制度。二胎房貸 台新二胎房貸利率任何問題免費諮詢
??我省提出， 加強公積金監管， 積極推進公積金繳存擴面，重點做好非公有制企業職工公積金歸集工作， 為符合條件的農民工繳納公積金， 力爭全年繳存額突破700億元。
??據瞭解， 2014年我省房地產開發投資完成5818億元，同比增加6.9%；竣工面積7787萬平方米， 同比增長3.7%， 新開工1.33億平方米， 銷售9180萬平方米、4880億元，同比分別下降11%和16%。從銷售價格看，均價5316元/平方米， 比全國低1008元。 銷售面積比全國下降的比例要多3個百分點。會議指出，目前我省房地產市場下行壓力大，銷售持續下滑，庫存增加。
??業內人士分析認為， 無論是采購商品房用於保障房還是放寬公積金貸款條件， 提高貸款額度， 對於我省今年房地產市場來說都是利好消息， 有利於促進房源消化， 穩定房地產市場。
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