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報告提出，住房市場發展應與經濟轉方式相結合，通過適度藏富於民，實現住房市場與經濟社會的協調發展。這需要創新住房政策導向，由過度強調住房市場的經濟支柱作用，轉向適度強調住房民生導向。不斷采取措施，降低居民傢庭的實際住房負擔。

建議出臺房貸利息抵扣個稅政策

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151204/070423929267.shtml

社科院報告：住房政策應轉向

中國社會科學院3日發佈的《中國住房發展報告2015－2016》稱，我國住房市場正由增量時代向存量時代過渡，住房政策應公教員工房屋貸款從原先過度強調住房市場的經濟支柱作用，轉向適度強調住房民生導向，建議出臺按揭貸款利息抵扣個人所得稅政策，降低購房還款負擔。

THE_END

內容來自sina新聞cn

這份由中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心共同完成的報告認為，當前我國住房市場一個很突出的問題是，住房市場發展嚴重失衡，結構性過剩與結構性短缺並存。一線城市住房供求矛盾突出，房價畸高；三四線城市及部分二線城市住房市場呈現階段性過剩，庫存高企，房價下跌。此外，優質住房也存在結構性短缺。

報告分析認為，2014年和2015年我國住房形勢超出預期。商品住房銷售同比增長經歷V型變化，銷售面積2015年2月份同比跌幅最大，6月份由負變正，今年前十個月增長7.9%；商品住房價格經歷從下降減緩到明顯上升，2014年10月降幅減小，2015年3月份由負轉正，並明顯上升。

此外，商品住房出現供應減緩，庫存增幅下降。目前，我國商品住房過剩庫存高達21億平方米，其中現房過剩1億平方米，期房過剩19.923億平方米；總庫存39.96億平方米，其中，待售現房庫存4.2585億平方米；待售期房庫存35.7億平方米。



報告建議，出臺按揭貸款利息抵扣個人所得稅政策，降低購房還款負擔，實現居者有其屋和藏富於民雙重目標。對居民傢庭購買首套普通商品住房提供購房補貼和利息補貼。提高公積金覆蓋面，改革公積金歸集信貸制度，降低公積金貸款利率，讓更多傢庭能夠獲得低息購房貸款。

同時，建議減免普通商品住房交易稅費，促進自由遷徙和居住條件改善。具體措施包括：擴大契稅優惠，所有普通商品住房契稅均按1%的優惠稅率收取；取消2年限制，所有普通商品住房交易免征營業稅；取消自用5年及唯一生活用房限制，所有出售普通商品住房的所得均免征個人所得稅；對於賣一買一的換房需求除給予稅費減免外，還可給予適度財政補貼。

⊙據新華社

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