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  李薊表示,2013年碼在今年,因為現在已經4月份瞭,房價不會出現這種暴漲的態勢,我覺得是不太可能的,會比較平穩的發展,所以是個好機會,而對於新政,李薊仍認為,能不能抑制住房價所謂較高走勢,關鍵還是要看源頭,這就像面粉與面包的關系。"如果源頭把控得住還是比較有希望的。如果面粉很貴,面包比面粉還便宜的話,恐怕就算是抑制,也是一種短期性的。"

  他分析,從新房角度來看,最近這幾個月推盤上市量會減少,所以市場上流通的存貨不會太多。

  2013北京春季房地產展示交易會4月11日隆重開幕,新浪樂居聯合北京晚報特別邀請樓市業內人士、操盤手開發商代表綠地集團京津事業部營銷總監李薊,對新房、二手房市場都深有研究的偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉以及新浪樂居北京公司主編務名楊做客《京版細則落地,房價是漲是跌》論壇,大話調控時代樓市房價何去何從。

圖為綠地集團京津事業部營銷總監李薊

李薊抑制房價過高走勢源頭在於控制面粉價格

  新政後新房市場反應如何?李薊介紹,就目前階段來講,二期、三期的新盤難以提價,推向市場的節奏會放緩。"但是北京庫存八萬套,大概隻能滿足京七到八個月的銷售量,由於受到新政的買車貸款影響,原來七到八個月的銷售量變為一年,如果不推盤的話,會是一個什麼狀況呢?難以控制、難以預料。"

  

  綠地集團京津事業部營銷總監李薊在論壇上表示,北京國五條的政策制定在全國來看比較嚴厲,能不能抑制住房價所謂較高走勢,關鍵還是要看源頭。他直言,京籍單身人士隻能購一套房"問題比較大",首付款比例提高對於普通消費者人群來講壓力也比較大,"如果面粉很貴,面包比面粉還便宜的話,恐怕就算是抑制,也是一種短期性的。"

  新浪樂居訊(記者 劉乾超)一面是成交量大漲,需求外溢,一面是政策史無前例的嚴格,當前的樓市似乎形成瞭一對矛盾。

內容來自sina新聞

  對於目前調控難以抑制量價齊升的市場現狀,李薊認為,應該"政府的歸政府,市場的歸市場"。而在資源越集中的區域,人口的流動量越多,資源越少,人口導出越多的機遇,房價自然不會太漲,未來三、四線城市房價上漲困難,但少數資源比較集中的城市,每年有幾十萬的人口導入,導入後無論是租是購,總有需求存在,"但願這種需求能夠平穩推動市場的走勢,而不是像前幾年一樣進入到一個瘋狂的狀態。"



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  李薊:抑制房價過高走勢源頭在於控制面粉價格

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-11/16552068059.shtml

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