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9月30日，央行、銀監會終於憋出瞭“謠言”已久的房貸新政：明確對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。人們普遍認為這是房地產市場回暖的信號，然而，從預售證拿證情況來看，卻並不樂觀。據相關數據監控中心統計，10月1日-10月31日，廣州十一區共發放44張預售證，新增住宅房源5244套，環比9月15569套下跌66.32%，與去年同期5873套相比還是下跌10 .71%。這與開發商沖業績，為搶國慶市場提早銷售有關系。

??近郊五區共斬獲3903套房源，占全市新增房源量74 .43%；中心六區新增房源1341套。全市十一區中，增城獲批房源全市最多，達2391套，蟬聯榜首；其後是黃埔，獲批房源858套。而白雲區本月缺席預售房源，沒有房源獲批。

??就單盤來看，本月獲批房源較多的為增城的錦繡天倫花園，以1055套成為新增房源量之最，增城的敏捷綠湖國際城(335套)、從化的珠江壹城(324套)則位列新增房源量的第二、第三位。

??在房源面積分佈區間上，10月的房源面積主要分佈在91-120平方米和61-90平方米的中小戶型上，61-90平方米區間內的房源有1712套，91-120平方米區間則獲批2010套，兩個面積段占總數的70 .98%。這樣看來，剛需仍然是王道，剛需購房者的選擇空間相當大。其次，121-145平方米的改善戶型也有523套。值得註意的是，200-300平方米的大戶型住宅也斬獲瞭572套，此外，10月有193套市郊五區的別墅入市。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-04/08195935193415263503902.shtml

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