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鄭州取消限購 市內五區和鄭東新區不限購

  據悉,早在8月1日河南省房地產業商會曾經專門召開媒體座談會,提出瞭六大理由,呼籲鄭州取消樓市限購政策。六大理由分別是:一是群眾剛性住房需求受到抑制;二是改善性住房需求無法得到滿足;三是今年鄭州保障房建設目標已提前完成,取消限購的條件基本成熟;四是公積金組合貸形同虛設;五是限貸政策對市場沖擊較大;六是限購條件取消的大環境存在。趙進京說:"這六大理由,受到瞭社會各界廣泛關註,給瞭政府取消限購充分的依據和理由"。

  相對於房地產行業人士普遍看好的觀點,鄭州市民對放開限購則表示瞭憂慮。市民張小姐認為,放開限購對鄭州的外來人口來說是個好消息,但是對鄭州市民來說則沒有什麼意義,而且由於房價可能會漲,對有些還沒買房的鄭州市民來說,可能還是個壞消息。

  8月9日20時,新華網記者從鄭州房管局獲悉:經報請上級部門批準,即日起,信用評分試算在鄭州市市內五區、鄭東新區購買住房時不再需要提供住房套數證明以及居住、納稅和社保等情況證明。

  2011年3月3日,鄭州市政府發佈《關於貫徹落實國辦發(2011)1號文件精神進一步加強房地產市場宏觀調控工作的通知》,業界稱為"鄭十五條"。自3月4日起,對在鄭州市區(含市內五區、鄭東新區)已擁有1套住房的本市戶籍居民傢庭,具備相關條件的非本市戶籍居民傢庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民傢庭,以及不符合購房條件的非本市戶籍居民傢庭,暫停在市區向其售房。

  限購雖取消 鄭州樓市卻持續維穩

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-10/13002857971.shtml

  對於取消限購,房地產售樓處的銷售人員表現最為積極,記者采訪瞭鄭州海匯中心的售樓人員李小婉女士。她認為,鄭州正式取消限購,很多購房者再也不用擔心不能買房瞭,未來房價將會再次上漲,她建議購房者一定要抓緊時間,迅速出手。

  一石激起千層浪,鄭州取消限購的消息,最先在微博和微信上迅速傳播。不少房地產行業人士紛紛對此發表觀點,河南省房地產業商會秘書長趙進京表示,鄭州取消限購是順勢而為,是在合適的時間內,做瞭正確的事情。

  對於張小姐所擔憂的情況,趙進京認為,鄭州下半年樓市不會大起大落。他分析到,從2004年、2008年和2010年三次全國性的房地產波動期來看,全國都在大起大落,但鄭州都沒有出現較大波動。原因在於河南人尤其是鄭州人購房很理性,不會過冷過熱。無論是否取消限購,人們該買房還是會買。

  開發商們則對此表現出瞭謹慎的態度,河南常綠集團董事長劉濤表示,限購政策取消是大勢所趨,但是金融政策不改變的話,房地產市場仍舊會不景氣。對於劉濤的觀點,趙進京也表示贊同,限貸比限購對房企的沖擊更大,他呼籲銀行業一定要從社會民眾的需求出發,擔負起應有的社會責任。不過他也認為,鄭州這次取消限購,從深層次分析來看,其實傳達瞭政府對於房地產市場整體放松的信號。他預測在不遠的將來,房地產市場將會越來越開放,未來限貸也肯定會取消。

  2011年1月5日,鄭州市出臺的《關於本市及非本市戶籍居民傢庭在我市限購商品住房的通知》,能提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民傢庭,在人口過密區域或其他區域暫定隻能新購1套商品住房。無法提供這兩種證明的非本市戶籍居民傢庭暫停在人口過密區域購房,隻能在其他區域新購1套商品住房。本市戶籍居民傢庭在人口過密區域暫定隻能新購1套商品住房。

  業內普遍看好 市民擔心房價上漲

  2013年9月3日,鄭州限購令再次升級:持有本市居住證3年以上、在本市繳納社會保險或個人所得稅1年以上的非本市戶籍居民傢庭,限購1套住房;對於未滿20周歲的單身人員,暫停其在本市限購區域購房;對於年滿20周歲的無住土地二胎設定房單身人員,限購1套住房。

內容來自sina新聞
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