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禪西新城引發產業資本投資熱
■禪西新城將整裝亮相本次投資推介會。圖為華南電源創新科技園。
■智慧新城。
■歐洲工業園C區。
在市委市政府"強中心"戰略以及禪城"拓展新空間 拉開城市格局"的大背景下，今年禪城區投資推介會上推介的產業提升和城市升級項目有瞭更大的空間，規模也更加龐大。投資總額逾300億元的50個項目將在今天進行的2013佛山市禪城區投資推介會上簽約及啟動。
現代服務業、生物醫藥及健康服務產業、高端制造業......在內容豐富的項目中蘊含著怎樣的機遇與商機？本報記者先行為市民和客商進行解讀。
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重點"吆喝"禪西新城
今 年的投資推介會是繼去年9月禪城重點產業項目啟動暨金融合作簽約儀式後，禪城區再次舉行的全區性大型投資推介活動。本次活動以"城市新空間、產業新動力" 為主題，將圍繞產業規劃、產業項目、城市環境、科技人才軟實力四大方面集中展示禪城區一年來的城市、產業發展成果和未來的城市、產業發展藍圖。活動包括會 前展示洽談、投資環境整體推介、投資項目簽約及啟動等三大環節，禪西新城、佛山季華商務帶、農村和"三舊改造"新空間等一批產業新空間將整裝亮相，共同描 繪出禪城"強中心"的宏偉藍圖。
自2012年佛山市委市政府提出打造"一老三新"的城市強中心，將禪西納入"強中心"戰略以來，禪城區委區政府全力推進禪西新城建設，加速社會財富、新興產業和創新型人才向西部集聚，以實現禪城西部中心的城市、產業雙提升"。
禪 西新城因此引發產業資本投資熱潮，智慧新城、綠島湖都市產業區等項目相繼動工，包括興發鋁業、法恩、東鵬等企業均在南莊綠島湖投資新產業項目。而最近一段 時間，禪西新城亦動作頻頻，先於8月27日首次公佈瞭禪西新城的確切邊界線，隨後城市和產業發展規劃意見征求稿公佈，而後又"借腦"國內專傢，為禪西新城 的戰略發展征集"金點子"。
本次推介會的項目，更加體現瞭禪城區強化禪西新城基礎設施建設和城市資源配置，包括佛山市外國語(國際)學校項目、低碳禪城項目、中標院標準化戰略合作項目、斯蒂凡諾·喬凡諾尼工業設計工作室等在內的項目必將提升禪西新城產業發展的"軟環境"。
現代產業項目集聚禪城
在今日舉行的"2013佛山市禪城區投資推介會"上，華南金谷新型五金產業綜合體等一大批優質項目將集中落地禪城。禪城未來經濟的主力軍將囊括企業總部、金融、電子信息、精密制造、生物醫藥、汽配產業等多個行業和領域。
今年新引進的華南金谷新型五金產業綜合體、溶洲國際建材交易中心，以及正在加快推進的廣東化工交易中心、童夢天下創新基地等項目，足以彰顯特色專業市場含金量。
今年的簽約活動上還將有一批國內外先進的金融、工業設計、電商及信息服務等生產性服務業項目，以及生物醫藥、UPS電源、電子信息、新材料等一批新興產業項目簽約和啟動。如廈門科華恒盛華南總部、中國國藥總部大廈、渤海銀行佛山分行等。
作 為中國唯一一傢超千億醫藥健康產業集團，中國醫藥集團將在活動上與禪城區政府簽約。據悉，其將在禪城區設立的中藥板塊總部是國藥集團的三大產業基地之一， 首期先投資建設中國中藥總部大樓，規劃有總部管理中心、集團研發中心、集團培訓中心，傳統古方中藥孵化中心、養生保健中心、傳統佛藥博物館等。
另外，新的主題園區--華南交通電子產業園也將在今天啟動建設，園區總規劃面積1330畝，以汽車電子產品制造、汽車新材料制造、汽車關鍵零部件的研發及制造等為主導，輔以商貿物流，形成集汽配研發、制造及商貿物流於一體的特色產業園。
中心城區競爭力引國際巨頭聚焦
過去一年多的時間，細心的市民都會發現，作為佛山中心城區的禪城環境好瞭，交通也便利瞭。特別是季華路沿線王府井百貨、綠地中心、萬科廣場等重點項目，年初幾乎都還隻是一張張規劃圖紙，但現在，全部成瞭一個個熱火朝天的工地，有的項目已開始發售。
隨著道路等交通基礎設施的改造提升，禪城的產業載體亦在快速成長，幾大產業載體進駐禪西，禪城的城市價值得到進一步提高，讓老城區價值被重新發現，也讓禪西新城成投資熱土。而這種商業發展態勢也引起越來越多的國際商貿巨頭的興趣。
記者從主辦方獲悉，本屆投資推介會將有一批意大利、德國、日本的產業重點項目及國際中學、國際小學簽約或啟動，此外，大會的邀請嘉賓還包括國外龍頭企業及商會。
盤點
房屋二順位設定年息
高端城市綜合體雲集禪城
去年以來300億投資總額強勢註入，禪城掀起瞭一股產業發展與城市升級新浪潮
2012年9月4日，禪城區重點產業項目啟動暨金融合作簽約儀式舉行。300億投資總額的強勢註入，掀起一股產業發展與城市升級的新浪潮。
鬥 轉星移，歲月悄逝。這一年來，禪城區聚焦"強中心"戰略，以"城市升級"和"產業提升"為工作核心，以產業鏈招商為抓手，立足重點發展區域和產業，突出本 地實際和優勢，全面推進項目引進和產業載體建設等相關工作，一大批極具發展前景的龍頭企業相繼進駐，一個個特色鮮明的主題園區拔地而起，一批高端商業綜合 體如雨後春筍般破土。
春耕一粒粟，秋收萬顆籽。上一輪的"播種"已開始"收成"，如今的禪城又進入瞭新一輪"耕耘期"。這座在制造業上生長起來的城市，正在自己開辟的"禪城特色"道路上，越走越踏實。
盤活舊改項目
城市綜合體佈棋季華路
長期以來，禪城以占全市1/25的土地支撐約1/5的經濟總量。然而變革的推動者深知禪城秉性：蜷縮在佛山大道以東40多平方公裡，城市發展格局難以拉開；欲求在高度建成區上"插秧"，產業難以生根。
以 此視之，"三舊"改造成為為產業找空間的關鍵詞。去年年初，通過"三舊"改造促進產業提升的"9號文"正式發佈，讓陷入土地瓶頸的禪城心中開始有瞭底氣。 從發展純房地產，到發展都市型產業，"9號文"更新瞭城市改造思維的新風向，也極大地激活瞭禪城幹部、企業、群眾的積極性。
"等以後王府井建成，我們就可以在傢門口逛商場、嘆冷氣瞭。"河宕村村民簡伯望著那片正在進行樁基礎施工的土地，已經有點忘記這裡曾經的破舊模樣。但是石灣鎮國土城建和水務局局長楊靚毅不會忘記，這個禪城區大型"三舊"改造項目在"拆舊建新"上一路走來的艱辛。
通過創新土地流轉方式，將近200畝的土地進行打包整合，季華商務帶迎來瞭王府井這樣的商業巨頭。再過兩年，這座集商業百貨、酒店、飲食、辦公等項目於一體的多功能大型城市綜合體即將開張，成為佛山乃至珠三角的頂級商業中心。
而 沿著季華商務帶由東往西俯瞰，一座座城市綜合體猶如珍珠般鑲嵌在這條"金腰帶"上。最東邊的星星廣場，占地面積約488畝，總投資達60億，項目將建成集 超五星級酒店、5A級寫字樓、集中式購物中心為一體的城市綜合體，計劃於2016年中旬竣工，屆時將成為佛山閃亮的東大門名片。而一路向西，綠地中心、萬 科廣場、佛山王府井購物中心等涵蓋購物、休閑、居住等多種業態在內的高端商業綜合體如雨後春筍般破土，季華商務帶成為帶動整個佛山現代服務業發展的引擎蓄 力。
提升傳統產業
總部經濟紮根禪城
從專業鎮時代走來，禪城從不缺乏產業的因子。過去30年間，禪城形成瞭以陶瓷、不銹鋼、針織和童服為代表的四大傳統產業。然而隨著城市的發展，這些呈粗放式發展狀態的企業不可避免地迎來轉型升級的陣痛。
去 年禪城接連出臺瞭《工業提升計劃》、《商業振興計劃》和《產業鏈招商三年行動計劃》三份產業綱領性文件，既紮根本土又高起點、高標準地定位產業發展。除瞭 發展高端制造業和現代服務業，重點打造商業商貿服務、精密制造、高端電子信息、生物醫藥、後陶瓷產業五大核心產業外，針織服裝、不銹鋼等傳統產業也加入瞭 提升改造的行列中。
在佛山大道以西、綠景路以北，由石灣商會和瀾石不銹鋼行業協會232個會員股東集資籌建的瀾石不銹鋼總部大廈正在建設中，它承載的是不銹鋼企業傢們把不銹鋼的"根"留在禪城的強烈願望，也是禪城實施傳統產業轉型升級、發展總部經濟的一大舉措。
而在作為中德工業服務區生產基地的歐洲工業園裡，大型跨國企業、歐洲知名環保裝備供應商安德裡茨將中國區總部紮根於此，從而也打開瞭歐洲工業園面向歐洲企業的大門，一批批優秀企業循聲而來。
廣納各方資本
改變城市精氣神
過去一年多的時間，禪城的產業載體"快高長大"，企業紛紛入駐，城市面貌急速蛻變。而令人好奇的是，這些大手筆投入的資金從何而來？
"通 過城市升級提升城市價值，城市升值後無論是土地出讓抵押，還是企業納稅都將大幅提升，有助於提升禪城財力，這也讓我們有更多資金投入到下一輪城市升級當 中。"禪城財政局相關人士說。一組數據顯示，2012年，禪城城市升級的財政投入隻有約30億元，融資約10億元，而這40億元最終撬動瞭90個億的社會 投入。
在白鷺棲息的綠島湖都市產業區，目前已吸引投資超過70億元，產業集聚區的金盈·綠島國際中心產業項目作為綠島湖片區首個寫 字樓項目，首期4、5號樓(共約5萬)已完成80%的招商任務。而如果將聚焦點再放寬至綠島湖以東的東平河水道兩側，依托產業發展的禪西新城正在崛起，智 慧新城目前已引進企業140多傢，完成超過52萬的招商，占招商載體的近90%。
借助本地的產業鏈優勢，全國首個以新電源為主題的產業園區--華南電源創新科技園，已有含日本桑原、柏克、新光宏銳等電源龍頭企業在內的共34傢進駐，產業發展勢頭銳不可當。在禪城城市升級過程中，這種四兩撥千斤式的可循環投入理念正悄悄改變著這座城市的精氣神。
2013禪城投資推介會項目一覽表
2013禪城投資推介會項目一覽表
1 國傢開發銀行授信
2 共建華南國際化產業集聚區合作備忘錄
3 華南金谷新型五金產業綜合體
4 康思達液壓總部商務區
5 廈門科華恒盛股份有限公司華南總部
6 捷揚電子有限公司
7 華拓斯有限公司
8 佛山市柏克新能科技股份有限公司
9 佛山市新光宏銳電源設備有限公司
10 佛山市眾盈電子有限公司
11 佛山市新基德電子廠有限公司
12 佛山市價值傳媒有限公司
13 孔雀魚馬賽克有限公司
14 安德裡茨的環保裝備及自動化中心項目
15 意大利DEF&佛山市陶澤新能源科技有限公司
16 德國KW GmbH&佛山市默勒米高電梯技術有限公司
17 荷蘭飛利浦電子。佛山市眾康藥業有限公司
18 德國博世。福立分析儀器有限公司
19 史赫克(俄羅斯)華文公司
20 雅潔源直飲水裝備項目
21 綠島湖商業服務區
22 網易房產珠三角運營中心
23 佛山綠色農產品協會
24 溶洲國際建材交易中心
25 嶺南新城
26 新協力國際金融商貿大廈
27 佛山(國際)智能電氣科技產業城
28 上海復星醫藥(集團)股份有限公司健康城
29 廣東省廣播電視網絡股份有限公司綜合業務大樓
30 中石油廣東銷售公司禪城聯營項目
31 沈陽遠大增資
32 佛山優達佳汽配有限公司增資
33 中標院標準化戰略合作項目
34 廣東華美眾源生物科技有限公司(鄭衛國核酸檢測技術團隊)
35 斯蒂凡諾·喬凡諾尼工業設計工作室
36 佛山市外國語(國際)學校
37 佛山科學技術學院附屬學校項目
38 佛山市第四中學新校區
39 南方電網綜合能源項目
40 華南電源創新科技園人才引進工作合作協議
41 華南交通電子產業園
42 東成立億產業園
43 中國國藥總部大廈
44 快靈通雲計算中心
45 嶺南國際汽車商業中心
46 歐飾達環球傢居廣場
47 道氏制釉總部項目
48 佛山市天安新材料有限公司
49 豐和纖維汽車內飾研發中心
50 渤海銀行佛山分行
項目名稱
序號
采寫/珠江時報記者 付艷霞 肖夢琳 通訊員 楊曉瑜 潘珊珊
攝影/珠江時報記者 戴嘉信
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-29/09313677242.shtml
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