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羊年春節海外旅遊多 國外順便買房成為新熱潮
??隨著生活質量的提高、生活習慣的改變，越來越多的人選擇在海外過春節，探親訪友賞美景購物，還能順道去看下海外的房產。
??對於部分市民而言，大部分海外房產的素質和價格，都優於國內一線城市的房產。而且，隨著國內房企邁向海外，也加速瞭中國人資產的全球佈局。有關機構統計顯示，部分地區和國傢的房產這幾年一直在上漲，購買合適的海外房產無論投資、自住，都有一定的保值空間。
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??新馬泰
??低成本宜居之地
??佳海國際市場總監林通表示，在新馬泰購買豪宅、別墅並不是件困難的事。
??目前馬來西亞面積100平方米的普通酒店式公寓均價約每平方米1.1萬~1.5萬元，泰國普吉島144平方米、配有私人泳池和觀景露臺的精裝海景別墅也僅需120萬元。
??近年來，馬來西亞、新加坡、泰國等東南亞國傢開始出現中國房地產企業的“身影”，碧桂園等多傢房企已進入馬來西亞開發。新馬泰各國政府為吸引購房者，也推出瞭多元化的優惠政策。
??去新馬泰置業需瞭解當地法律，購置房產也一般由律師主理，選擇資質好的海外房產機構代辦更有保證。此外，購房的基本常識應該知道，例如，馬來西亞的法律規定，商品房的1/3必須出售給當地馬來人。
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澳大利亞
??學區房升值快
??海外房產投資專業人士黃弼唯介紹，澳大利亞的房產投資在政策、法律上有很大的吸引力，房產是永久產權，並且持有成本很低，貸款額度達七八成，利率也相對較低，幾十萬元即可入手。澳大利亞經濟連續20多年保持增長，所以房產投資也有保障。
??佛山人更喜歡澳大利亞的別墅，尤其是獨立別墅，價格大概在300萬元左右，不少房產平時可出租，業主到瞭澳大利亞可用，年投資回報率一般在5%~6%左右。由於不少人的子女在澳大利亞留學，學校周邊的房產更好出租，學區房的升值也更快。
??黃弼唯建議，在選擇項目時，投資者可以重點考慮大型發展商開發的綜合性社區樓盤。
??熱門區域
??歐洲
??宜居房產價優惠
??西班牙、葡萄牙、希臘和塞浦路斯的買房移民政策受到廣泛關註。這些國傢的3居室以上的宜居房產基本210萬元起可買到。
??希臘的購房移民政策規定，非歐盟公民隻要在希臘購買價值25萬歐元或以上的房產，即可申請5年希臘居留許可。房產不出售，居留可持續，直至取得希臘國籍。
??根據塞浦路斯的購房移民政策，申請人隻需證明本人名下擁有3萬歐元的穩定年收入、購買價值不少於30萬歐元的房產，並出示至少3萬歐元的3年定期存款證明，即可申請塞浦路斯的永久居住權。
??葡萄牙的購房移民政策近年來也是炙手可熱。在葡萄牙購買價值50萬歐元或以上的房產，並在葡萄牙存入2萬歐元的全傢生活保障金，保持所購投資項目至少5年並符合相關居留條件，5年居留期滿後，可申請永久居留身份，滿6年可申請入籍。
??西班牙規定，申請人年滿18周歲、無犯罪記錄、無被申根國驅逐記信用貸款嘉義二胎年息錄土融建融新北石碇土融建融、持有醫療保險且年收入至少3萬歐元便可以通過在西班牙購置50萬歐元房產即可獲得居留簽證。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-21/07515974686657998547384.shtml
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