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昨日，記者來到我市沙河口區五四廣場附近一傢銀行，以購房者名義咨詢首套房貸情況，工作人員表示，近期他們已將首套房貸利率在基準利率基礎上浮10%，也就是說客戶想要按揭首套房，所要支付的利率是基準利率的1.1倍。不過其表示，目前這個利率情況隻針對西崗區、沙河口區以及高新區幾個地方的購房者，其他區情況可能有變化。昨天，記者又以購房者的身份咨詢瞭該行在其他兩個區首套房貸利率情況，得到的一個答復是目前沒有額度，已經不接受個人房貸申請瞭，另一個答復是隻接合作樓盤的客戶，首套房貸利率基本打9折。
&二胎房貸 何謂二胎房貸貸款全省皆可處理emsp; 制圖張匯慧
本報記者仰山 實習生鄭應子
(5年以上貸款利率：6.55%)
有的首套利率上浮10%有的沒有額度停貸瞭
上浮10%
本報訊 "半個月前去銀行申請房貸，現在也沒有批下來，聽說在我市已經有銀行開始停止首套房貸瞭。"昨天，市民謝女士向本報反映。近日，有關首套房貸利率收縮的消息此起彼伏，北京地區多傢銀行都收緊瞭申請房貸額度和利率。昨天，記者咨詢瞭我市六七傢銀行，發現我市已有銀行率先將首套房貸利率上浮10%。
月均還款額
還款變化
上浮10%
首套房貸利率
－
貸款期限：20年
房貸利率上浮，感到"壓力山大"的首推購房者，首套房貸利率打8.5折和上浮10%之間購房者需要多支付多少錢呢？目前，5年以上貸款利率是6.55%，記者以利率打8.5折，貸款100萬元，貸款期限20年，采用等額本息還款方式為例計算瞭一下，購房者月均還款額為6917元。如果優惠取消變為利率上浮10%，按照同樣的貸款方式貸款條件計算，購房者月均還款額為7876元，月還款額相差近千元。
記者瞭解到，銀行首套利率上浮10%的情況已經很長時間沒有出現瞭。去年3月份，我市部分銀行的房貸政策有所松動，一些二胎借款問題上調利率至基準利率1.1倍的銀行悄然回歸"基準利率"，去年4月份，我市有兩傢銀行有條件地將房貸利率降至8.5折，開啟瞭打折大門。此後，我市多傢銀行首套房貸利率都在基準利率打8.5折至不打折之間浮動。
隨後，記者以客戶名義咨詢瞭幾傢銀行，發現目前我市多數銀行首套房貸發放政策都較年初緊張，不少銀行都表示隻接合作樓盤顧客，不接散盤。"即使我這裡接散盤，你來貸款前也必須經過開發商同意，在手續上蓋章才行。"一傢國有銀行個貸部工作人員表示，一般開發商都跟合作銀行有協議，即使他們想接散盤也接不瞭。經調查，目前我市樓盤首套房貸利率最低能在基準利率基礎上打8.5折，但是想拿到這個優惠需要經過銀行頗為嚴厲的審核，不是件容易事。
上浮
內容來自sina新聞
PK
8.5折
首套房貸利率
8.5折
貸款金額：100萬元
還款方式：等額本息
7876元
昨天，記者來到謝女士所說的那傢銀行詢問貸款遲遲沒批下來的事，對方表示，現在貸款額度較為緊張，有比謝女士更早的申請者還沒排到，顧客隻能耐心等待。據有關媒體報道，目前剛好處於銀行中期考核關節點，又碰上瞭全國銀行間流動性緊張，流動性控制逐漸成為資本市場的緊箍咒。眼下許多城市首套房利率優惠都已"放空"，而且審批時間加長，難度加大。由於資金緊張，多數銀行越來越惜貸，個別銀行甚至暫停瞭貸款業務。
7876元
房貸利率
6917元
月均還款額
6917元
=
959元
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-09/08032290379.shtml
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