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??本周全市新建商品住宅成交量方面，跌多漲少，其中河西區跌幅最大，達52.1%，寧河縣次之，達42.6%；開發區漲幅最大，為78%，河北區次之，達70%。
??數據來源：天津市國土資源和房屋管理局
??數據來源：天津市國土資源和房屋管理局
??濱海新區共成交407套，環比下滑4.7%，成交面積3.4萬平米，環比下滑3.8%，成交均價7679元/平米，環比上漲3.2%；
??2014年第51周（2014.12.15-12.21）全市二手房住宅呈現“量跌價漲”的狀態，本周二手房市場與上周相比出現小幅下滑的狀態。我愛我傢市場研究中心認為，12月以來連續三周二手房市場成交量保持在較高的水平波動，截止本周全市二私產住宅交易量4978套，預計全月交易量仍將延續上月7000套的水平。從成交熱點戶型來看，由於改善型需求的入市帶動150萬以上房源的交易熱度不斷走高。
??本周（2014.12.13-12.19）天津市新建商品住宅共成交1768套，與上周（2014.12.6-12.12）相比（以下簡稱“環比”）下滑1.1%；成交面積19.7萬平米，環比下滑2.3%；套均面積112平米；成交均價11779元/平米，環比下滑0.2%。
??其他區縣方面，本周環城四區共成交314套，環比上漲3.0%，成交面積2.8萬平米，環比上漲4.0%，成交均價8601元/平米，環比上漲1.8%。
??本周環城四區共成交650套，環比下滑7.7%；成交面積7.1萬平米，環比下滑8.8%；成交均價10519元/米，環比上漲3.6%；
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??郊縣五區共成交409套，環比下滑12.0%；成交面積4.8萬平米，環比下滑9.8%；成交均價7709元/平米，環比上漲3.3%。
??從各區域來看，本周中心城區成交新建商品住宅共成交280套，環比下滑4.8%，成交面積3.2萬平米，環比下滑14.5%，成交均價21647元/平米，環比下滑5.2%；
??數據來源：天津市國土資源和房屋管理局
數據來源：天津市國土資源和房屋管理局
??濱海新區共成交429套，環比上漲32.0%；成交面積4.7萬平米，環比上漲38.1%；成交均價10977元/平米，環比上漲10.4%；
??2014年第51周（2014.12.13-12.19）本周新建商品住宅呈現“量價平穩”的態勢，本周天津市商品房市場區域分化明顯，本周濱海新區市場異軍突起，除漢沽成交量下降外，其餘三個區域均呈量價齊漲的態勢，也表現出濱海新區市場的內在市場潛力。
??數據來源：天津市國土資源和房屋管理局
??市場評述
??市場評述
??二手私產住宅（2014.12.15-12.21）
??數據聚焦
??成交價格方面，其中靜海縣跌幅最大，為9.8%，其次為河北區，達4.8%。在上升區域中，開發區漲幅最大，為9.2%；其次為寧河縣，達4.6%。
數據聚焦
??土建融新竹峨眉土建融本周（2014.12.15-2014.12.21）天津市二手私產住宅共成交1607套，與上周（2014.12.8-2014.12.14）相比（以下簡稱環比）下滑5.4%;成交面積13.9萬平米，環比下滑4.4%；套均面積86平米；成交均價9646元/平米，環比上漲1.0%。
??數據來源：天津市國土資源和房屋管理局
??各區域來看，本周中心城區成交二手私產住宅共成交658套，環比下滑6.0%，占全市成交總量40.9%；成交面積5.2萬平米，環比下滑5.9%，套均面積79平米；成交均價13374元/平米，環比上漲0.1%；
??年末樓市活躍度保持 全月二手房成交有望再破7000套
??——2014年第51周天津市房地產市場成交分析
??郊縣五區共成交228套，環比下滑14.6%，成交面積2.4萬平米，環比下滑10.7%，成交均價為5535元/平米，環比下滑0.8%。
內容來自sina新聞
??在市內六區中，本周各行政區二手私產住宅成交量呈現“跌多漲少”的狀態，其中漲幅最大的是和平區，成交57套，環比上漲23.9%；跌幅最大的是河東區，成交150套，環比下滑12.3%。均價方面，漲多跌少，跌幅最大的是河西區，環比下滑4.1%，漲幅最大的是南開區，環比上漲1.8%。
??截止本周，2014年12月天津市二手私產住宅共成交4978套，與上月同期相比下滑8.63%；成交面積42.9萬㎡，同比下滑8.91%；成交均價9575元/㎡，同比下滑1.78%。
2014年第51周天津市房地產市場成交分析
??新建商品住宅（2014.12.13 -12.19）
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/09005952960781820933801.shtml
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